immobilie1-ID: 30903873 | Anbieter-ID: WI 47348
TOP RENDITE! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage
795.000 €
Kaufpreis
670 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 490 Quadratmeter, wobei jede der Wohneinheiten etwa 79 Quadratmeter umfasst. Das...
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Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 490 Quadratmeter, wobei jede der Wohneinheiten etwa 79 Quadratmeter umfasst. Das Erdgeschoss ist komplett dem Restaurant mit einer Fläche von 190 Quadratmetern gewidmet. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Restaurant eine attraktive Terrasse, auf der Gäste im Sommer im Freien sitzen können und einen herrlichen Blick auf das Schloss Martinsburg genießen können.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, die derzeit als Restaurant betrieben wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 490 Quadratmeter, wobei jede der Wohneinheiten etwa 79 Quadratmeter umfasst. Das Erdgeschoss ist komplett dem Restaurant mit einer Fläche von 190 Quadratmetern gewidmet. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Restaurant eine attraktive Terrasse, auf der Gäste im Sommer im Freien sitzen können und einen herrlichen Blick auf das Schloss Martinsburg genießen können.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.186,57 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)670 m²
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Grundstücksfläche (ca.)850 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights:
Stark frequentierte Lage: Die zentrale Lage auf der Hauptstraße in Lahnstein am Rhein sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Restaurant bietet das Objekt Raum für sechs separate... mehr lesen
Stark frequentierte Lage: Die zentrale Lage auf der Hauptstraße in Lahnstein am Rhein sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Restaurant bietet das Objekt Raum für sechs separate... mehr lesen
Highlights:
Stark frequentierte Lage: Die zentrale Lage auf der Hauptstraße in Lahnstein am Rhein sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Restaurant bietet das Objekt Raum für sechs separate Wohneinheiten, die vielseitige Wohnbedürfnisse erfüllen können.
Attraktive Außenbereiche: Die Terrasse des Restaurants bietet einen idyllischen Ort für Gäste, um im Freien zu speisen und die Aussicht auf das nahegelegene Schloss Martinsburg zu genießen.
Großzügige Wohnfläche: Jede der Wohneinheiten bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern.
Stark frequentierte Lage: Die zentrale Lage auf der Hauptstraße in Lahnstein am Rhein sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Restaurant bietet das Objekt Raum für sechs separate Wohneinheiten, die vielseitige Wohnbedürfnisse erfüllen können.
Attraktive Außenbereiche: Die Terrasse des Restaurants bietet einen idyllischen Ort für Gäste, um im Freien zu speisen und die Aussicht auf das nahegelegene Schloss Martinsburg zu genießen.
Großzügige Wohnfläche: Jede der Wohneinheiten bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern.
Highlights:
Stark frequentierte Lage: Die zentrale Lage auf der Hauptstraße in Lahnstein am Rhein sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Restaurant bietet das Objekt Raum für sechs separate Wohneinheiten, die vielseitige Wohnbedürfnisse erfüllen können.
Attraktive Außenbereiche: Die Terrasse des Restaurants bietet einen idyllischen Ort für Gäste, um im Freien zu speisen und die Aussicht auf das nahegelegene Schloss Martinsburg zu genießen.
Großzügige Wohnfläche: Jede der Wohneinheiten bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern.
Stark frequentierte Lage: Die zentrale Lage auf der Hauptstraße in Lahnstein am Rhein sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Restaurant bietet das Objekt Raum für sechs separate Wohneinheiten, die vielseitige Wohnbedürfnisse erfüllen können.
Attraktive Außenbereiche: Die Terrasse des Restaurants bietet einen idyllischen Ort für Gäste, um im Freien zu speisen und die Aussicht auf das nahegelegene Schloss Martinsburg zu genießen.
Großzügige Wohnfläche: Jede der Wohneinheiten bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern.
- Gäste-WC
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Straße von Lahnstein, einer charmanten Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus.
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Die Immobilie befindet sich in der begehrten Straße von Lahnstein, einer charmanten Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus.
Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen lokalen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Egal ob Sie gerne einkaufen gehen, gemütlich einen Kaffee trinken oder die lokale Küche genießen möchten, die Hochstraße bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr tägliches Leben zu bereichern.
Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen lokalen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Egal ob Sie gerne einkaufen gehen, gemütlich einen Kaffee trinken oder die lokale Küche genießen möchten, die Hochstraße bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr tägliches Leben zu bereichern.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Straße von Lahnstein, einer charmanten Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus.
Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen lokalen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Egal ob Sie gerne einkaufen gehen, gemütlich einen Kaffee trinken oder die lokale Küche genießen möchten, die Hochstraße bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr tägliches Leben zu bereichern.
Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen lokalen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Egal ob Sie gerne einkaufen gehen, gemütlich einen Kaffee trinken oder die lokale Küche genießen möchten, die Hochstraße bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihr tägliches Leben zu bereichern.
56112 Lahnstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Miete... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Potenzial:
Investmentmöglichkeiten: Das Objekt bietet potenziellen Investoren die Möglichkeit, sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerbesektor zu investieren, wodurch verschiedene Einkommensströme generiert werden können.
Renovierungspotenzial: Durch Renovierungen oder Modernisierungen können sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit aufgewertet und deren Attraktivität gesteigert werden.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Potenzial:
Investmentmöglichkeiten: Das Objekt bietet potenziellen Investoren die Möglichkeit, sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerbesektor zu investieren, wodurch verschiedene Einkommensströme generiert werden können.
Renovierungspotenzial: Durch Renovierungen oder Modernisierungen können sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit aufgewertet und deren Attraktivität gesteigert werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Potenzial:
Investmentmöglichkeiten: Das Objekt bietet potenziellen Investoren die Möglichkeit, sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerbesektor zu investieren, wodurch verschiedene Einkommensströme generiert werden können.
Renovierungspotenzial: Durch Renovierungen oder Modernisierungen können sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit aufgewertet und deren Attraktivität gesteigert werden.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieteinnahmen und Rendite:
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf etwa 60.000 €, was eine sehr gute Rendite für potenzielle Investoren bedeutet.
Potenzial:
Investmentmöglichkeiten: Das Objekt bietet potenziellen Investoren die Möglichkeit, sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerbesektor zu investieren, wodurch verschiedene Einkommensströme generiert werden können.
Renovierungspotenzial: Durch Renovierungen oder Modernisierungen können sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit aufgewertet und deren Attraktivität gesteigert werden.
Ansprechpartner
Frau Aysel-Sare Atik
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
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Luisenstr. 24,
65185 Wiesbaden
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(0611) 174 636 48
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Luisenstr. 24,
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